繼去年的一次七五折優惠售樓之后，李嘉誠于香港的日出康城第三期“致藍天”連續三周進行八折優惠推售。

李嘉誠打折賣樓到底是賺是賠？

4月前兩周，“致藍天”項目兩次推出合共1100套單元，均快速售罄。雖然項目求購者甚多，但“李超人”完全沒有乘勢加價，而是繼續快速走量。三周內，1648套房全部售完，是香港近年銷售最快的樓盤。最后項目總共套現120億港元。

“李超人”一直在強調“香港樓價難跌”，但言有深淺，行無左右。首富再一次甩賣物業意欲何為?

作為極具影響力的首富，李嘉誠的投資決策往往容易被市場當成風向標。這也不是李嘉誠第一次打折甩賣樓盤，去年年初，就打出7.5折的口號；去年5月，荃灣一個盤開盤，也打了8.5折。

但是，目前這個打折的時間點仍值得關注。香港樓市從去年下半年開始已經好轉，在過去一年漲幅超過12%。在這個背景下，李嘉誠的搶跑出貨有些讓人不解——這是否意味著他看空香港樓市？

根據投行瑞銀曾發布過的一份研究報告，正是中央政府對內地游客赴港旅游的大力推動，以及香港聯系匯率所帶來的低貸款成本，才造就了香港十多年地產牛市。但是，在近來諸多事件的影響下，內地赴港游客的數量減少，香港購房貸款成本也在增加，預計今年香港房價將下跌5%~10%，租金則將下降5%左右，香港地產牛市正在走向終結。香港業內人士則表示，雖然目前還無法確定香港樓市是否已經到“頂”，但幾乎可以肯定的是強弩之末。

目前看來，經過近年來持續的重金投入，李嘉誠于歐洲業務在其整個集團的收入占比呈現逐年上升的趨勢。截至2014年，香港及內地市場對其營收的貢獻只有26%。

對于其頻繁撤資，有分析人士認為，李嘉誠甩賣物業表明曾經可以多賺錢的地方利潤正在縮減。相比之下，歐洲的電信、基建和零售行業的投資回報將會更高。“預計李嘉誠未來仍會在歐洲的電信、基建和零售行業尋覓大型并購機會，同時在中國內地和中國香港地區則會進一步處置資產，加速資產貨幣化。”

打折賣樓到底劃不劃算，目前只有李嘉誠自己明白。